Kaufpreis 225.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer-ETW mit Loggia und schöner Aufteilung: Abstellraum und Kinderzimmer. Ein schöner Ausblick ist durch die Lage im 5. OG garantiert. Es steht ein Aufzug zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Stockwerke. Lagebeschreibung: Mit dem Rad oder zu Fuß sind Einkäufe (Netto - Fußweg 8 min) sowie die deutsche Post um die Ecke, leicht erreichbar.Neuselsbrunn bietet schnelle Wege in die City, guter Öffentlicher Verkehrsanschluss. (Bus & U-Bahn - Fußweg 4min)Für eine schnelle Küche, findet man eine Vielfalt an Spezialitäten beim Italiener nebenan. Ausstattung: Die freundliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über schön geschnittene Wohn- und Schlafräume. Die Küche lädt mit einer Einbauzeile und einen kleinen Essplatz zu einem gemütlichen Essen ein. Im Wohnzimmer ist ein heller Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest und ist neben Tageslicht auch mit Badewanne ausgestattet. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Abstellraum, Kabel TV, kontrollierte Be-/Entlüftung und der Möglichkeit der Nutzung eines Wasch-/Trockenraum im EG. Als Stauraum bietet die Wohnung einen idealen Kellerabteil. - weiße Kunststoff-Isolierglasfenster- Abstellraum - Wohnraum mit Zugang zur Loggia Sonstiges: Die aufwendige Fassadensanierung mit Wärmedämmung wurde vor kurzem abgeschlossen. Für die Finanzierung dieser umfangreichen Maßnahme hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen mit 10-jährigen Laufzeit aufgenommen. Auf die Wohnung entfällt ein monatliches Hausgeld von 660,--€ (inkl. Abzahlung des Kredits).Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular. Um die Verbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie Maske und Sicherheitsabstand bei den Besichtigungen berücksichtigen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,00 % (inkl. Mwst.)
