Kaufpreis 1.575.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 21
Größe 1241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.575.000 €
Zimmer: 21
Größe: 1241 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen - Massivbauweise- helle Bäder- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage- gehobene Ausstattung, wie z.B.FußbodenheizungFliesen-/Laminatbödenalle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliertKunststoffisolierfenster (Schallschutz)- langejähriges und solventes Mieterklientel- ideal auch für ältere Personen- Keller- und Dachräume- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m² Provision: 4,95% inkl. MwSt
