Kaufpreis 189.000 €
41844 Wegberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Wenn die Lage entscheidet… Sie finden diese Immobilie in beliebter Stadt-Wohnlage von Wegberg – das Zentrum direkt vor der Haustüre – ein Ort der kurzen Wege!Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Wegberg mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Einen Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie in den Städten Wegberg und Erkelenz.Wegberg - gelegen im „Tal der Mühlen“ und Naturpark Schwalm-Nette...Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahenAutobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bahnverbindungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowieEinkaufszentren.Fachärzte, Apotheken.Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Wegberg ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten; Grund- und weiterführende Schulen.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle von vorbildlichen Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Schwimmbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektbauweise: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Baujahr: ca. 1994Bauweise:- 3,5geschossige Massivbauweise- einseitig angebaut, voll unterkellert- Satteldach mit großen Dachgauben- Dachgauben mit Zink- Außenfassaden verputzt- Arkadengänge- Fallrohre und Dachrinnen in Zink- Geschossdecken in Stahlbeton- Treppenhaus und Podeste in Stahlbeton- Fenster- und Türelemente in Kunststoff- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung- Gas-Zentralheizung- überdachter Hauseingangsbereich- gepflasterter Hauseingangsbereich- Hauszugangsbereich ebenerdig erreichbar- Balkon- TiefgarageRaumaufteilung und Kurzbeschreibung:Diele - BodenfliesenWohnen und Essen - Laminatboden, Austritt auf den BalkonBalkon - Betonsteinplatten, Markise, Außenbeleuchtung und Außensteckdose, Geländer in verzinktem VierkantrohrKüche - Bodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest, zwei große FensterBad - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge-WC, Sanitärkeramik in manhattan-grau, Anschluss für Ihre WaschmaschineSchlafen - LaminatbodenSchlafen - LaminatbodenZur Wohnung gehört ein separater Abstell- / Lagerraum im Untergeschoss. Provision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
