Kaufpreis 449.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 5
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 254 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum von Rhauderfehn befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.147 m² und kann nach Absprache mit dem Bauamt eventuell vielseitig bebaut werden. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten (separate Eingänge und getrennte Versorgungsanschlüsse) unterteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Mehrgenerationenhaus etc. . Die Wohnung I (vorne) verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Von der Veranda im Obergeschoss, über dem Eingangsbereich, haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Kanal und den Kirchturm. Der ca. 45 m² große Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.- Heizungen. Die weißen Kunststofffenster (Dachboden: Holzfenster) sind zweifachverglast. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Geräteraum zugeordnet. Eine Immobilie für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.ENEV 2013Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Raumaufteilung, Ausstattung: Wohneinheit 1 (vorne):EG & OG: Flur/Diele, 3 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, Gäste-WCKeller Wohneinheit 2 (hinten):EG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Wohn-/Nutzfläche: Wohneinheit 1: ca. 158 m² + ca. 45,94 m² Keller + Wohneinheit 2: ca. 95,99 m²- Vielseitig verwendbar - 2 Wohneinheiten- Großes Grundstück- Top Lage mitten im Zentrum - Keller ca. 45,94m² - Zwei Dachböden - Große Garage (ca. 4m x 7,30m) Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: provisionsfrei
