Kaufpreis 1.950.000 €
25980 Sylt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen eine Reetdach-Doppelhaushälfte und ein zusätzlicher Bungalow im Herzen Westerlands in Strand und Stadt naher Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in 4 Minuten, die Bäckerei Abeling in 2 Minuten, hervorragende Restaurants (Alte Friesenstube, Web Christel, Tobi’s Hüs, Jörg Müller, usw.) befinden sich in der Nähe und zum Strandübergang sind es ebenso nur wenige Minuten. Derzeit ist die Reet-DHH aufgeteilt in zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separater Bungalow mit einer weiteren Wohnung. Alle drei Wohnungen wurden aktuell umfassend renoviert und präsentieren sich in einem Top-Zustand. 2022 wurden alle Fenster erneuert. Die Aufteilung im Einzelnen: Wohnung 1 (ca. 50 m²) im Erdgeschoss - Schickes und sonniges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett, voll ausgestattete separate Küche und ein großzügiges Duschbad (alles auf einer Ebene). Auf der Westseite des Hauses befindet sich die Terrasse mit Strandkorb.Wohnung 2 (ca. 50 m²) im Obergeschoss – Schickes und ebenso sonniges Wohn- Esszimmer, separate moderne Küche, großzügiges Duschbad, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett. Eine kleine, schmale Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Separater Bungalow (ca. 50 m²) Wohnung 3 – Urgemütliches Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten nach Westen, separate moderne Einbauküche, gemütliches Schlafzimmer, schickes Bad. Vor dem Bungalow befindet sich eine Terrasse mit eigenem Strandkorb. Alle drei Wohnungen wurden bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Der im Exposé aufgeführte Energieausweis bezieht sich auf das Haupthaus. Der Energieausweis des Bungalows steht ebenso zur Verfügung. Lagebeschreibung: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Besichtigungstermine: Nach Absprache und bitte ausschließlich mit unserem Immobilienberater. Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
