Kaufpreis 1.200.000 €
18375 Prerow
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Objekt: Dieses traumhafte und gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.231 qm befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage Prerows. Die Zufahrt, die Stellplätze und die nach Süden ausgerichtete Terrasse sind gepflastert worden. Das denkmalgeschützte Haus ist mit seiner Blockbohlen-Fassade eines der charakteristischsten Häuser im Ort. Es wurde 1937 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Im gleichen Jahr wurde die große Doppelgarage mit dem Abstellraum errichtet. Die ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kamin, eine sehr geräumige Küche mit extra Kochinsel, ein Esszimmer, eine ortstypische Veranda, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und Bidet. Das Bad, die Küche und das Wohnzimmer werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Vom Erdgeschoss aus führen zwei Treppen in das Obergeschoss.Durch diese Gestaltung ist eine getrennte Nutzung des Hauses mit jeweils separaten Eingängen möglich.In einem Teil des Obergeschosses befinden sich eine Küche im Bereich der Fledermausgaube, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Waschmöglichkeit. Ein kleines WC wurde in eine der Abseiten integriert.Der andere Teil des Obergeschosses besteht aus einem Flur und zwei Zimmern, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Eine bauliche Verbindung der beiden momentan abgetrennten Bereiche im Obergeschoss soll möglich sein. Sonstiges: Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 53.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57% inkl. MwSt vom Käufer
