Kaufpreis 1.240.000 €
80807 München
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: MILBERTSHOFENSTADTVIERTEL MIT HOHEM FREIZEITWERTWenn man für Milbertshofen ein charakteristisches Wort suchen will, dann ist das nicht sonderlich schwer: Olympia. Die Spiele von 1972 haben diesen Stadtteil nachhaltig geprägt. Vom Olympiaturm aus kann man einen fantastischen Blick über die bayerische Landeshauptstadt genießen. Auch das Olympiastadion, mit seiner außergewöhnlichen Zeltdachkonstruktion, ist längst ein Wahrzeichen Münchens geworden. Die großzügige Grünanlage des Olympiaparks gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt: Sportler, Spaziergänger und spielende Kinder tummeln sich auf dem weitläufigen Areal.Am zentralen Curt-Mezger-Platz befinden sich das 2006 gebaute Kulturzentrum, das durch seine rötliche Außenfassade schon von Weitem zu sehen ist. Das Zentrum ist die Anlaufstelle für Kulturschaffende, Künstler, Musiker und Vereine im Viertel. In unmittelbarer Nähe zum Curt-Mezger-Platz findet sich jeden Freitag eine Handvoll fahrbarer Marktwagen ein, um frische Lebensmittel aus der Region anzubieten: der Wochenmarkt Milbertshofen.Durch den Bau des Petueltunnels, der 2002 eröffnet wurde, konnte die Verkehrslage erheblich beruhigt werden. Zudem bekamen die Milbertshofener mit dem Petuelpark eine weitere, sehr schöne Grünanlage. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing. Hier kann man die unter-schiedlichen Themengärten genießen und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal flanieren. Ausstattung: HIGHLIGHTS- HEIZUNG Beheizung und Warmwasserbereitung für das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpenanlage- Fußbodenheizung als Vollraumheizung in allen Wohnräumen - KALKSCHUTZANLAGE- BÄDER Keramikserie Geberit Xeno², in Weiß Einbaubadewanne Kaldewei Pure Ambiente, in Weiß Armaturen Grohe Essentials, verchromt Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden Unterbauschränke Geberit Xeno² Spiegelschränke Geberit One- BODENBELÄGE hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit Weißlack-Oberfläche- ELEKTRISCHE RAFFSTORES mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion- MULTIMEDIA-VERNETZUNG Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System- Video-Türsprechanlage- alle Tiefgaragestellplätze mit einem Starkstromanschluss- Installation einer mechanischen Paketkastenanlageund vieles mehr ... Objekt: APARTES WOHNENin ideal geschnittenen WohnungenDie vier 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit ihren sonnigen Balkonen sind prädestiniert für Menschen, die zwar gerne die idyllische Ruhe einer grünen Umgebung genießen, andererseits aber die bisweilen anstrengende und zeitaufwendige Gartenarbeit vermeiden möchten.Willkommen in Ihrer Stadtwohnung! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.4.2032.Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m²
