Kaufpreis 198.000 €
77761 Schiltach
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das kleine romantische Fachwerkstädtchen Schiltach wurde erstmals 1275 als Pfarrort erwähnt. Es liegt im oberen Kinzigtal im Schwarzwald. Seit dem Mittelalter hat es fast unverändert sein Gesicht bewahrt. Noch heute ist Schiltach bekannt als Stadt des Fachwerkes, der Flößer und Gerber.In der Blütezeit der Kinzigflößerei waren Schiltach und Wolfach die Hauptorte in deren Händen der gesamte Floßbetrieb auf der Kinzig und auch der Holzhandel lag. Jährlich fuhren etwa 100 bis 300 Flöße das Tal hinunter bis Willstätt.So romantisch Schiltach mit seinem Fachwerk und der Brauchtumspflege auch wirken mag, Schiltach hat vor allem den Sprung in die Moderne geschafft! Maßgeblich daran beteiligt waren schon immer Tüftler und Erfinder, die mit den fleißigen und geschickten Menschen in und um Schiltach ihre Ideen zum Welterfolg machen konnten. Ausstattung: Erdgeschoss:DieleSchlafzimmerEsszimmerWohnzimmerKücheTerrasseBad mit Dusche und WaschbeckenSeparates WCObergeschoss:DieleSchlafzimmerEsszimmerWohnzimmerKücheBad mit Dusche und WaschbeckenSeparates WCDachgeschoss: FlurZimmerTerrasseBühneUntergeschoss:KellerÖltanklagerAußenanlagen:Gartenbereich, aufgeteilt in zwei terrassierte Ebenen Objekt: Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet entlang des Bachlaufs der Schiltach. Fußläufig erreichen Sie das historische Zentrum von Schiltach in wenigen Minuten.Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert, in dem die Bäder und WC-Anlagen eingerichtet wurden. Die letzten Sanierungen der Bäder fand vor ca. 10 Jahren statt. Vom Haus, Garten und der Dachterrasse schauen Sie auf die wunderschönen Fachwerkhäuser der Stadt und den schönen Bachlauf der Schiltach. Diese besondere Wohnlage könnte bald Ihnen gehören. Wer die Natur liebt, etwas abseits vom Trubel wohnen, aber auf die Annehmlichkeiten einer guten Nahversorgung nicht verzichten möchte, wird sich hier geborgen fühlen. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Potential, einen schönen Außenbereich, aus dem man mit etwas Geschick und grünem Daumen ein kleines Paradies gestalten kann. In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Bad und ein separate WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die zum Hang liegende Terrasse der Wohnung. Hier befindet sich auch ein separater Schuppen, der sich gut für die Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten eignet. Die Wohnung im Obergeschoss hat weitgehend die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Sie finden auch hier drei Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein separates Zimmer, ein Zugang auf eine kleine Terrasse und die Bühne. Im Untergeschoss, welches über einen Zugang von der Straße verfügt, erwarten Sie zwei große, hohe Kellerräume, in denen sich auch die Öltanks für die beiden bestehenden Öl-Kachelöfen befinden.Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer um ihre Immobilie gekümmert. Jedoch liegen die letzten Sanierungen, besonders im energetischen Bereich, schon eine längere Zeit zurück. Von daher wollen wir hier nicht verschweigen, dass das Haus an der einen oder anderen Stelle noch eine entsprechende Sanierung bzw. eine Renovierung benötigt, um es auf ein modernes Wohnambiente umzugestalten. Alles in allem erwartet Sie hier aber ein sehr großzügiges Wohnambiente in einer besonderen, und gesuchten Wohnlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.07.2022Endenergiebedarf Wärme: 246.5 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung OelBaujahr: 1900 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
