Kaufpreis 699.000 €
85290 Geisenfeld
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Geisenfeld (Nähe Stadtzentrum)!Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein zusätzliches Büro bzw. Gäste-Zimmer vom Kochen/Essen/Wohnen abgetrennt werden könnte.Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet. Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:Erdgeschoss:- Kochen / Essen / Wohnen- Abstellraum- Gäste-WC- DieleObergeschoss:- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- BadKellergeschoss:- Hobbykeller mit Fußbodenheizung- Lager-/Waschkeller- Heiz-/TechnikraumInsgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften.Energieausweis:Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: - Videosprechanlage- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Bodengleich geflieste Dusche im Bad- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb- 1 Außenstellplatz- Satelliten- oder Kabelanschluss- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)- Große Terrasse und Garten nach Süden- Spitzboden über Zugtreppe zugänglich Lage: Die Doppelhaushälften entstehen in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenweg in Geisenfeld.Entfernungen:Ingolstadt ca. 21 kmPfaffenhofen ca. 19 kmMünchen ca. 61 kmAugsburg ca. 68 kmRegensburg ca. 59 km Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
