Kaufpreis 1.250.000 €
97337 Dettelbach
Zimmer 16
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 16
Größe: 400 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausbaufähigen Dachgeschoss und Bodenplatte und einer kleinen Halle, welche ca. 1915 bis 1920 erbaut wurden. Ca. 2014 bis 2016 wurde das Badezimmer, die Wasserleitungen, die Stromleitungen, die Heizkörper, die Fußböden, die Fenster, die Küche und das Dach renoviert. Es befindet sich in einer guten Wohnlage in Oberpleichfeld. Die kleine Halle (mit ca. 75 m² und einer Grube aus den 80er Jahren) kann als Garage für 3 Fahrzeuge genutzt werden. Das Grundstück hat einen Hof (teilweise geschottert, teilweise betoniert) mit Tor. Das Wohnhaus ist momentan vom Verkäufer bewohnt. Bezug ist voraussichtlich ab März 2023 möglich.Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dachgeschoss und Bodenplatte. Es gibt keinen Keller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m² und die Wohnfläche ca. 100 m².Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster), 1 Gäste-WC und 1 Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein Rohbau. 2 Zimmer und 1 Badezimmer sind möglich. Material für den Ausbau ist teilweise vorhanden. 1 Balkon gibt es ebenfalls.Heizungsart ist eine Ferngasheizung und 1 Kaminofen im Wohn- und Esszimmer. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten:Lage:Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Halle für 3 Fahrzeuge in guter Wohnlage in Oberpleichfeld.Baujahr:Ca. 1915 bis 1920Grundstücksfläche:Ca. 395 m²Wohnfläche:Ca. 100 m²Erdgeschoss:1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster), 1 Gäste-WC und 1 Flur.Dachgeschoss:Ausbaufähig. 2 Zimmer und 1 Badezimmer sind möglich. Material für den Ausbau ist teilweise vorhanden. 1 Balkon gibt es ebenfalls.Kfz:Eine kleine Halle (mit ca. 75 m² und Grube aus den 80ern), welche Platz für 3 Fahrzeuge bietet.Renovierungen/Sanierungen:Ca. 2014 bis 2016: Badezimmer, Wasserleitungen, Stromleitungen, Heizkörper, Fußböden, Fenster, Küche und DachCa. 2018: Heizungsanlage.Heizungsart:Eine Ferngasheizung und 1 Kaminofen im Wohn- und Esszimmer.Energieausweis:In BearbeitungBezug:Voraussichtlich ab März 2023 möglich.Sonstiges:Das Grundstück hat einen Hof (teilweise geschottert, teilweise betoniert) mit Tor. Das Wohnhaus ist momentan vom Verkäufer bewohnt. Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
