Kaufpreis 480.000 €
90599 Dietenhofen
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dietenhofen ist ein schöner, idyllischer Ort, der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet und nur 17 km von Ansbach und 30 km von Nürnberg entfernt liegt. Hier gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Für den Freizeit- und Erholungswert gibt es neben dem Hallenbad, verschiedene Sportvereine, eine Tennishalle sowie viele Rad- und Wanderwege. Ausstattung: - 5 großzügige Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster- Gäste-WC- Küche mit anschließender Speisekammer- Holzfenster mit Isolierverglasung- Elektrische Flächenheizung- Pelletofen im Essbereich mit Wärmeunterstützung- Solarthermie zur Warmwassererzeugung - Pufferspreicher 800 l- Bodenbeläge: Fliesen und Korkboden Objekt: Dieses schöne, im Jahr 1999 in Holzbauweise, errichtete Einfamilienhaus liegt absolut ruhig und idyllisch Dietenhofen. Die ca. 189 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss- Der überaus großzügige Ess-, Koch- und Dielenbereich (ca. 43 qm) ist mit Fliesenboden, Pelletofen und einer Einbauküche ausgestattet. Durch die große Fensterfront hat man einen wunderbaren Blick in die Natur.- der offene Wohn- und Arbeitsbereich (ca. 43 qm) bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten.- Der Windfang (ca. 5,1 qm) mit genügend Platz für eine Garderobe- Ein Gäste -WC (ca. 2,7 qm) und eine Speisekammer (ca. 3.3 qm) neben der Küche und ein praktischer Abstellraum (ca. 5,41) Im Obergeschoss - Eine offene Massivholztreppe führt in den oberen Flur (ca. 10qm)- Das Schlafzimmer (ca. 23qm) mit anschließender Ankleide (ca. 11,2 qm) und Zugang zum Westbalkon, der einen schönen Ausblick bietet. -Das Kinderzimmer (ca. 21,7 qm) mit anschließenden Ankleide-/Stauraum.- Ein weiteres Kinderzimmer (ca.8,9 qm) - Ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC Eckbadewanne und Fenster.Das Objekt ist vollunterkellert, aber noch nicht ausgebaut. Auch der Außenbereich kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Der Errichtung einer Garage steht nichts im Wege. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 %
