Kaufpreis 260.000 €
09405 Zschopau
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Zschopau liegt im Nordosten des Erzgebirgskreises in Sachsen und ca. 15 km südlich der Wirtschaftsmetropole Chemnitz. Die Verkehrsanbindung ist über die 4-spurig ausgebaute Bundestraße B174 sehr gut erschlossen. Von Zschopau 15 km südlich befinden sich die Großen Kreisstadt Marienberg und 30 km südlich die Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Zschopau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A 72 mit Anschluss an die A 4 ist über den Chemnitzer Südring nur ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet seinen Be-wohnern optimale Lebensbedingungen. Da viele Familien in Zschopau und Umgebung wohnen und im Wirtschaftsstandort Chemnitz arbeiten ist sanierter Wohnraum und Bau-land in der Stadt und im Umland sehr stark nachgefragt.Das denkmalgeschütze Wohnhaus befindet sich etwas zurückgesetzt und abgegrenzt durch älteren Baumbestand an einer Durchgangsstraße am Rand der Kleinstadt Zschopau in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Fluss. Aufgrund seiner erhöhten Lage befindet sich das Gebäude aber nicht in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Die umgebende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer Gartensparte geprägt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch eine größere Sportstätte mit Fußballplatz, 400 m Laufbahn und Tennisplätzen.Das Stadtzentrum sowie das Jagdschloss „Wildeck“ und die spätgotische Kirche St. Mar-tin sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. In der Innenstadt und im weiteren Stadtbereich finden sich mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein berufliches Schulzentrum sowie verschiedene Allgemein- und Fachärzte, ein Klinikum, verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch überzeugt die Große Kreisstadt ihre Gäste und Bewohner mit diversen Restaurants sowie mit umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kleinstadt Zschopau ist an das Regionalbahnnetz mit zwei Haltestellen angeschlossen. Eine Haltestelle ist hierbei fußläufig vom Wohnhaus in wenigen Minuten erreichbar. Auch mittels der schnell erreichbaren Bundesstraße B174 als Zubringer zum Chemnitzer Südring und zu den Autobahnen A4 und A72 ist Zschopau zudem aus verkehrstechnischer Sicht gut angebunden. Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Vorflur mit Fliesenboden- Gäste-WC (gefliest)- Zugang Vorratsraum unter Geschosstreppe mit Hausanschlüssen + Elt.-Verteilung- Dielle- Geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und Stellplatz/Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner- Kleines Arbeitszimmer- Geräumiges Wohnzimmer mit EssbereichObergeschoss:- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC- Zugang Bad über kleines Durchgangszimmer (als Ankleide nutzbar)- 3 komfortable SchlafzimmerSpitzboden:- unausgebaut- Kaltdach- Lagerfläche/AbstellraumAuf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé zum Objekt. Sonstiges/Besichtigungstermine: Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auch sind die Kosten der Vermessung und Grundstücksteilung vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts.Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen.Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé zum Objekt. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
