Kaufpreis 890.000 €
64372 Ober-Ramstadt
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Herzen von Ober-Ramstadt, Ortsteil Rohrbach, liegt diese interessante Liegenschaft. Rohrbach gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im vorderen Odenwald. Rückwärtig liegt die Immobilie in direkter Feldrandlage, Vorderseitig an der Hauptstraße des Ortsteils. Dadurch kann die Nutzung von Gewerbe und Wohnen ideal kombiniert werden. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Darmstadt, dem Odenwald und der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Objekt: - Mehrparteienhaus mit 1-3 Wohnungen und sehr großer Werkstatt - Optional können die Wohnungen auch zusammengelegt werden, aktuell ist die Wohnung im 1. Obergeschoss z.B. bereits verbunden- Wohnbereich äußert charmant mit z.B. originaler Holztreppe, Echtholzparkett und Kachelofen- Gebäude ursprünglich aus 1947, danach wurde fortlaufend erweitert- Wunderschöne große Dachterrasse mit Blick über Rohrbach- Werkstatt bis 31.08.2023 vermietet, danach freiwerdend- Werkstatt sehr groß mit vielen Aufenthalts- und LagerräumenEnergieausweis ist nicht vorhanden und wird entsprechend nachgereicht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl Terrassen: 33, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 3.1, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 9.4 Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
