Kaufpreis 995.000 €
75180 Pforzheim
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein ansprechendes Zweifamilienhaus für die große Familiemit zusätzlich toll ausgebauter Wohnung im UG und schönem Garten.Das Gebäude wurde 1962 erbaut, und innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend renoviert.Sowohl EG als auch das 1.OG strahlen eine ansprechende Behaglichkeit aus.Das neue Dach sowie der Vollwärmeschutz sorgen für bezahlbare Wärme.Die Wohnung im OG mit ca.100 qm ist komplett autark mit eigener Küche, Bad/WC, sowie großzügigem Balkon mit Blick über Pforzheim. Die Fensterrolläden sind elektrisch, und das Haus ist rundum Kameraüberwacht.Auf der sehr schön gestalteten Terrasse lassen sich viele Sonnenstrahlen einfangen.Die renovierten Bäder, neuwertige Küche integrieren sich sowohl im EG als auch im OG mit jeweils ca. 100 m², aufgeteilt in jeweils Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer. Zudem verfügt das Grundstück über eine ansprechende Gartenhütte zum Grillen, eine zusätzliche Dachterrasse, 1 Swimmingpool sowie 2 Stellplätze. Lagebeschreibung: Die Lage ist ideal.Zentral gelegen im Stadtteil Büchenbronn.Schulen, Sportmöglichkeiten, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist ideal. Großzügiges Wohn- Esszimmer im EG und OG mit entweder ansprechender Terrasse oder Balkon.Ausbau des UG ebenfalls sehr ansprechend.Ausstattung:- Balkone und Terrassen- Neuwertiges Dach- Vollwärmeschutz- Einbauküche- Stein - und Fliesenböden- Öl - Zentralheizung 10 Jahre alt- Kunststoffisolierglasfenster - Neu gestaltete Tageslichtbäder Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind grundsätzlich möglich bei etwas längerem Vorlauf.Bei Interesse erbitten wir vorab eine entsprechende Info der wirtschaftlichen Situation, sowie die anvisierte Übernahme. Provision: 4,76% inkl.Mwst
