Kaufpreis 168.000 €
59439 Holzwickede
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Holzwickede, in einer Stichstraße zu einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Größere Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Lidl, Aldi und co.) sind zu Fuß, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung von Holzwickede zu Autobahnen und den nächst größeren Städten ist gut. Unna erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Stadt Dortmund in ca. 15 Minuten. "Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze. Im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr." Ausstattung: - Eigentumswohnung in Holzwickede- Erdgeschoss- Ca. 82 m²- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 1 Küche- 1 Badezimmer- 1 Balkon- 1 Abstellraum- 1 Kellerraum- Baujahr: 1964- Gepflegter Zustand- Gute Eigentümergemeinschaft- Eigentümergemeinschaft besteht aus: 5 Häusern; 30 Wohnungen- 1998 Fassade gedämmt- 1998 Dach gedämmt und neu gedeckt- Fenster teilweise erneuert- Rücklage aktuell 150.000€ angespart - Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,00€ Objekt: Diese Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche könnte Ihr neues Zuhause werden!Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) aus dem Baujahr 1964. Nach Betreten der Immobilie stehen Sie direkt im Eingangsbereich bzw. Wohnungsflur. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die Zimmer teilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Abstellkammer auf.Das Herzstück der Immobilie ist das tageslichthelle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.Ein Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie direkt über den Wohnungsflur.Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Energie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.Im Keller bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihre Wäsche im Waschraum zu waschen, sowie im Trockenraum zu trocknen. Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Staufläche.Neben der Immobilie selbst, ist die gesamte Wohnanlage als gepflegt zu beschreiben. In den letzten Jahren wurden stets alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen getroffen. Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Gelegenheit Eigentum in der gefragter Wohngegend Holzwickede zu erwerben! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
