Kaufpreis 125.000 €
52428 Jülich
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit sieben Ei-gentumswohnungen befindet sich diese langjährig vermietete, gut geschnittene Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss.Alle Räume sind über den zentralen Flurbereich miteinander verbunden. Linksseitig des Eingangs befindet sich in Richtung der Straße eine (Wohn-)Küche, daneben ein ca. 16,00 m² großes Wohnzimmer mit ebenfalls straßenseitiger Belichtung.Kopfseitig befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hofseitig sind zwei (Schlaf-) Zimmer zu finden. Dem größe-ren Schlafzimmer ist der wohnungseigene Balkon vorgela-gert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können unter dem hauseigenen Fahrradabstellplatz platziert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die in der Küche der Wohnung hängt. Diese stammt aus dem Jahr 1991. Der Marktplatz in Jülich ist in wenigen Gehminuten er-reicht. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet, so dass das Mietverhältnis durch den Käufer übernommen werden muss. Derzeitig wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 340,00 € gezahlt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen vor der Haustüre im Anwohnerbereich mit Parkausweis. Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, BalkonKunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung, Teppichboden Provision: 2,50 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
