Kaufpreis 349.000 €
17109 Demmin
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In freundlichem Gelb erwartet Sie Ihr neues Eigenheim. Ein gepflegtes Einfamilienhaus, in moderner Optik mit Dachgaube und Dreiecksfenstern im First, wurde in naturnaher Lage errichtet. Das Grundstück zur rechten Seite ist unbebaut. Im hinteren Bereich schließen sich Wald und Wiesen an.Der Hauseingang ist ebenerdig und verteilt eine Küche, ein Duschbad als Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum über einen hellen, gefliesten Flur miteinander. Schon die weiße Haustür spendet Licht durch entsprechende Glaseinsätze. Alle Zimmertüren und Zargen sind aus hellem Buchenholz sowie die Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Die Stufen der Treppe sind mit Teppichflächen für die Rutschfestigkeit gesichert. In Farbe und Struktur führt sich der Teppichbelag im oberen Zimmerflur ganz harmonisch weiter. Moderne Stangen aus Edelstahl, wurden mit dem hölzernen Handlauf als Geländer kombiniert. An den Wänden ist ein naturfarbener Strukturputz. Das Duschbad ist ebenfalls hell gestaltet und mit einer gläsernen Runddusche versehen. Die moderne Einbauküche besteht aus einer Edelstahl-Abzugshaube über einem Ceranfeld mit weißem Backofen, einer integrierten Spülmaschine und einem weißen Spülbecken. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind baulich voneinander getrennt, gehen aber ineinander über. Alle Räume sind durchflutet mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus kann man hinaus auf eine Terrasse gehen. Im Wohn- und im Esszimmer sind die Fußböden mit Teppichboden versehen. Im unteren Geschoss ist auch die Gas-Heizungsanlage untergebracht. Dieser kleine Raum dient gleichzeitig für die Hauswirtschaft. Alle unteren Kunststofffenster sind mit Rollläden geschützt.Im oberen Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls mit Boden- und Wandfliesen hell gestaltet, die zusätzlich mit passenden Bordüren und Zierfliesen versehen sind. Eine große Eckbadewanne ist das Highlight. Die Sanitärobjekte sind hell sandfarben.Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport direkt an die rechte Hauswand angebaut worden. Durch eine Tür im hinteren Bereich, gelangen Sie ins angebaute Gartenhaus. Die Einfahrt ist modern gepflastert und mit Granitsteinen eingefasst. Hier bietet sich eine weitere Stellplatzfläche. Lagebeschreibung: Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 1994 zugehörig zur neuzeitlichen Hanse, liegt Demmin mit ihren ca. 12.000 Einwohnern im Norddeutschen Tiefland am Zusammenfluss von Peene, Trebel und Tollense. Eingebettet also in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Natur ist hier so schön und unberührt wie früher.Die Flüsse sind ideal für Wassersportler und Angler, gilt doch Demmin als fischartenreichste Stadt im Bundesland, mit bis zu 35 Wildfischarten. Der interessierte Naturfreund hat hier die Chance, selten gewordene Tiere, wie Biber, Fischotter und Seeadler zu beobachten. Des weiteren bieten sich Tagestouren mit Wandern, Radeln und Reiten in die nähere Umgebung an.Das Einfamilienhaus befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum, in der Siedlung am Devener Holz, am Flußlauf der Peene. Die Versorgung des täglichen Lebens sowie aller Bildungseinrichtungen, Krippen, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind unmittelbar ansässig. Ärzte und Verwaltung, erweiterte Wirtschaft und Industrie sind ebenfalls Teil der Umgebungsstruktur. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A20, Rostock erfolgt über die Landstraßen 110 und 194. Berlin ist in ca. zweieinhalb Auto-Stunden erreicht. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
