Kaufpreis 755.000 €
91094 Langensendelbach
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 755.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wenn einfach alles passt - Ihr neues Zuhause vom regionalen Bauträger.Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung liegt im sehr attraktiven Neubaugebiet "Am Ziegelfeld".Ein Auszug aus der Baubeschreibung:- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen- großzügige, familienfreundliche Grundrisse- KFW Gebäudeklasse A+- wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)- elektrisch bedienbare Rollos- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung- Starkstromanschluss für z.B. E-AutoEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant.Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Auf Wunsch ist auch eine unterkellerte Variante möglich.Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.Hinweis zur ENEV:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Der Baubeginn erfolgt in Absprache mit dem Käufer.Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte: Bundesland: Bayern
