Kaufpreis 369.000 €
84130 Dingolfing
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 84,76 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.Im Außenbereich werden sieben Stellplätze für Ihr Fahrzeug erstellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.Jede der vier Wohneinheiten bekommt ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.Unverbindliche Renditeangaben:Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 1: 10.038,12 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 11,50 EUR/m²/mtl.)Einnahmen aus Vermietung eines Stellplatzes: 360,00 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 30 EUR/mtl.)jährliche Gesamteinnahmen: 10.398,12 EURmonatliche Gesamteinnahmen: 866,51 EURRendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 2,74 % p.a..Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.Baubeginn bereits erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2023 Sonstiges: Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,56 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
