Kaufpreis 337.200 €
46325 Borken
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 337.200 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke. Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum- Terrasse + Garten- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)- Luftwasserwärmepumpe- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne- elektrische Rollladen- Fußbodenheizung- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: Modernes Wohnen im Neubau-Ensemble. Das hier angebotene moderne Reihenhaus wird in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke erstellt.Erbaut und ausgeführt wird dieses Projekt nach KFW 55 EE Standard. Somit entspricht das Bauvorhaben energetisch als auch technisch dem gehobenen und zeitgemäßen Standard. Ihr neues Eigenheim hat 3 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In Ihrem Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Hier erhalten Sie ein Reiheneckhaus mit nachstehenden Eigenschaften:- geeignet als Kapitalanlage mit Gartennutzung und geeignet zum individuellen Wohnen- die Alternative zur Eigentumswohnung- Sie suchen bewusst ein Erbpachtgrundstück mit Option auf einen späteren Erwerb- Sie möchten sich verkleinern, da Ihr Haus zu groß geworden ist- noch ist alles offen, Sie können selbst die Ausstattung bestimmen.Der Spitzboden ist geplant als Abstellfläche mit Ausschubtreppe. Hier sind 21,21 m² als Wohnraumerweiterung genehmigungsfähig und in Eigenleistung oder gegen Aufpreis schlüsselfertig durch den Bauunternehmer möglich.SOMIT STEHEN IHNEN INKL. AUSBAURESERVE 128,76 M² ZUR VERFÜGUNG. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Pachtlaufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 169,- €. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
