Kaufpreis 199.000 €
23827 Wensin
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten liegt in traumhafter Dorffeldlage am Sportplatz in Wensin. Ihr neues Zuhause erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.100 m².Die Gemeinde Wensin zählt rund 900 Einwohner. Umgeben von Wäldern und Feldern ist Wensin außerdem infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Die Städte Bad Segeberg und Ahrensbök mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und einem Krankenhaus sind in ca. 15 Fahrtminuten zu erreichen. Wensin bietet mehrere Badestellen am Wardersee, welche nur 5 km von der attraktiven Immobilie entfernt liegen.Die traumhafte Ostsee, Scharbeutz und Timmendorf liegen nur 20 Autominuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist in 30 Minuten erreichbar. Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter Dorffeldlage auf 1.177 m² -Bodenrichtwert 60,-€/m²- in Wensin. Das massiv, geklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet fünf Zimmer auf ca 108 m² Wohn- und ca 42 m² Nutzfläche (Keller/Garage/Anbauten/Schuppen) und punktet mit seiner tollen Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich aufgrund der erforderlichen Modernisierungsarbeiten insbesondere für eine handwerklich begabte Familie bzw einen Handwerker und ist -anschließend- für Familien mit kleinen und großen Kindern oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Arbeitszimmer, sowie den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster, die Küche inkl. Einbauküche und Vorratsraum, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Fenster im EG sowie im OG sind zwei-fach verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet.Über die Holztreppe erreicht man das OG. Im Duschbad sowie im Flur wurden Velux Holzfenster eingebaut. Das Obergeschoss wurde nachträglich erweitert und es wurden drei Zimmer geschaffen, eines davon mit einem eingebauten Holzkleiderschrank.Der Spitzboden ist über eine herausziehbare Raumspartreppe erreichbar und bietet ausreichend Platzzum Abstellen. Die Holzverkleidung an den Decken sowie an den Wänden verleiht der Immobilie, Wärme und Gemütlichkeit. Der Garten bietet zahlreiche Optionen und lädt zum Spielen und Toben ein. Die Anbauten/ Schuppen bieten jede Menge Platz zum Lagern und Möglichkeiten für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein kleiner Keller befindet sich ebenfalls im Einfamilienhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Vaillant Baujahr 2012). Die Garage rundet das attraktive Angebot ab. Um sich ein genaueres Bild dieser attraktiven Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
