Kaufpreis 1.600.000 €
40589 Düsseldorf
Zimmer 15
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 15
Größe: 400 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Baubeschreibung: Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln Dämmung: gedämmt Mauerwerk: verputzt Decken: Beton Treppenhaus: Beton belegt mit Marmor Haus Nr. 4: Gas-Zentralheizung (2001) Haus Nr. 4a: Etagenheizungen als Kombitherme im Obergeschoss Gas-Zentralheizung (2001) im Erdgeschoss Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler im EG Durchlauferhitzer im Obergeschoss Objekt: Die Doppelhausliegenschaft besteht aus zwei Häusern.Maikammer 4, ca. 280 m², 950.000 € undMaikammer 4a, ca. 140 m², 650.000 €Die beiden Vorderhäuser, Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen.Die beiden Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt und später an zwei Parteien vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.Das angebaute Haus Maikammer 4a verfügt über 3 schöne Wohnungen, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann.UMFELD DER IMMOBILIEDirekt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität.Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten.. Sonstiges: Maikammer 4:Hobbyraum, belichtet, Außentreppe über Nebenraum, komfortables Bad mit Whirlpool ca. 64 m²,Nutzfläche Keller: ca. 28 m² Stichworte: Kellerfläche: 28,00 m² Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und verdient mit Abschluss des Vertrages.
