Kaufpreis 389.900 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 389.900 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Objektlage:Die Lage des neuen Wohngebietes ist gerade für junge Familien interessant. Einerseits sind die Bewohner schon fast "auf dem Dorf", in der Nähe von Wald und auch in der Nähe des Melzer Sees, andererseits ist es auch bis zu den Märkten im Gewerbegebiet Ost nicht weit. Außerdem werden Spielplätze und viel Grün zum neuen Wohngebiet gehören. Ganz in der Nähe, in der Gievitzer Straße, wurde im Frühjahr 2022 die Kindertagesstätte "Noah´s kleine Strolche" neu gebaut. Auch ein Kindergarten im Wohngebiet selbst ist im Gespräch. Ort & Umgebung: Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.Entfernungen:Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km3. bis Malchow ca. 22 km 4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km 5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km Ausstattung: Erschließung:Strom (am öffentlichen Netz)Wasser (am öffentlichen Netz)Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Tel. ISDNInternet DSL bis 100 MBit/s Ausstattung Haus: Erstbezug - die Häuser wurden im Februar-März 2021 komplett gemalert & geweißt übergeben Abtritt der 5 Jahre Gewährleistung auf den Käufer durch das ausführende Bauunternehmen (ab Übergabe) Vinyl-Belag in Holzoptik in allen Wohnbereichen Großflächige Fliesen in Grau in Küche, Bädern, HWR und AbstellraumMassivholztreppe Moderne Zwangsbelüftungsanlage Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen (inkl. 2 Jahre Garantie auf Einbauküche und 5 Jahre Garantie auf Einbaugeräte) Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und Fenster Gäste-WC im EG mit Fenster Waschmaschinenanschluss im HWRAbstellraum ca. 5 m² im DG Spitzboden Ausstattung Grundstück: Grundstücksgröße ca. 230,88 m²Terrasse ca. 30 m² mit Kunststoff BelagBeregnungsanlage Sichtschutz zum Nachbarn im Bereich der Terrassen durch anthrazitfarbenen Zaun Abgrenzung zum jeweiligen Nachbargrundstück mit Heckenpflanzen Elektrische Markise über der Terrasse mit Fernbedienung (4 m breit und 3 m Auslage) Geräteschuppen im Garten Garten komplett umfriedet mit Stabmattenzaun und HeckenpflanzenSeparater Ausgang im Garten 2 gepflasterte Stellflächen vor dem Haus Müllplatz mit Sichtschutzwand Überdachter Eingang Bepflanzung mit Büschen & HeckenpflanzenRasenflächen Sonstiges: * Energiebedarf angegeben in kWh (m²*a) Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
