Kaufpreis 656.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 656.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffen beim Ein- und Auslaufen zuschauen.Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine, Theater und vieles mehr. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.Rettin ist als Ortsteil nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt befindet sich hier in strandnaher Lage, nur ca. 800 Meter vom Strandbereich entfernt. Objekt: - ein großzügiges Woh- und Ferienhaus mit 3 Wohnungen in strandnaher und ruhiger Sackgassenendlage im schönen Ortsteil Rettin- im Erdgeschoss befinden sich zwei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen, die komplett möbliert überlassen werden und direkt in die Ferienvermietung gegeben werden können- die Dachgeschosswohnung mit Ostseeblick wurde als normale Wohnung nur von den Eigentümern genutzt und wird unmöbliert übergeben- alle Wohnungen verfügen über moderne, geschmackvolle Bäder sowie voll ausgestattete Einbauküchen - von den beiden Erdgeschosswohnungen aus hat man Zugang zu insgesamt 3 Sonnenterrassen- das nicht einsehbare, eingewachsene Grundstück ist komplett eingezäunt und besticht durch den sehr schön angelegten Garten: hier kann man ruhige Sonnenstunden und gemütliche Grillabende genießen- seit dem Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Einbau neuer Fenster und Türen, Dämmung der Außenwände, Erneuerung von zwei großen Dachgauben, neuer Estrich mit Dämmung, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Rohre und Heizkörper im Haus sowie neue Dachrinnen und Unterschläge. Darüber hinaus wurde die Raumaufteilung den aktuellen Bedürfnissen in der Ferienvermietung angepasst und barrierefrei gestaltet - ein kleiner, ebenfalls modernisierter Anbau (Nutzfläche) verfügt über ein Duschbad - in der angebauten ehemaligen Garage befindet sich die Heizungsanlage- unter dem Haus befindet sich ein flacher Keller (keine Stehhöhe)- insgesamt sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,0 % inkl. MwSt.3,0%
