Kaufpreis 1.107.990 €
47057 Duisburg
Zimmer 27
Größe 782 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.107.990 €
Zimmer: 27
Größe: 782 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Duisburg - Neudorf, direkt am Ludgeriplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Ansonsten wird die große Freifläche als Parkplatz genutzt.Insgesamt kann die Lage als ruhig bezeichnet werden.Das Objekt liegt unweit des Duisburger Hauptbahnhofes und der Universität, mit idealen Anschlüssen für Zug und Auto (A 40, A 3, A 59)Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.Duisburg liegt im westlichen Ruhrgebiet und wandelt sich gerade von einer Industriestadt in ein modernes Dienstleistungszentrum. Wo vor Jahren noch Stahlwerke standen, befinden sich heute ein Kulturzentrum, Logistikzentren von europäischem Format, viele neue Dienstleistungsangebote und namhafte Unternehmen am Innenhafen. Mit den guten Verbindungen in die Niederlande und nach Belgien sowie zum nahegelegenen Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf hat Duisburg langfristig eine gute Positionierung in der EUREGIO. Ausstattung: großzügige WohnungenUnterkellertRenoviertsehr attraktive Lagevoll vermietet Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt am wunderschönen Ludgeriplatz in Neudorf, ca. 300 Meter vom Hauptbahnhof entfernt.Es beinhaltet neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 93m² und 59m².Desweiteren eine Bäckerei als Gewerbeeinheit mit 98,5m².Mithin insgesamt 782,5m².Das Objekt ist voll vermietet.Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.155,50 Euro.Das Objekt ist vollständig renoviert, die großzügigen Wohnungen haben eine normale Ausstattung. Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Stichworte: Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Nutzfläche: 98,00 m², Stadtzentrumslage Provision: 4.76 inkl. MwSt.