Kaufpreis 430.000 €
10437 Berlin
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte, 1890 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf einen Flur, ein westlich ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges sowie tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, und eine ebenso große Küche, die von der Mieterin mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Im Flur und in den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest, die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast, und die Wände sind verspachtelt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,32 m.Ein Kellerabteil und ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich Balkone anzusetzen, welches demnächst umgesetzt werden soll.Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, einem sehr beliebten Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Restaurants, Fitnessstudios sowie medizinische Versorgungszentren, die fußläufig erreichbar sind.Auch die Bar- und Shopping-Szene ist dem modernen Lifestyle der „Prenzlberger“ gewachsen: In unzähligen individuellen Läden, Cafés und Bars findet jeder seinen Lieblingsplatz für dynamische Wochenenden oder die Cappuccino-Pause im Grünen.Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station Schönhauser Allee mit den Anbindungen an die Linien S41, S42, S46, S8 und S85, sowie die U-Bahn Station Eberswalder Straße (U2) und die Tram 10. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
