Kaufpreis 119.000 €
45659 Recklinghausen
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Recklinghausen (westfälisch Riäkelhusen) ist eine Stadt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.Einkaufen655m REWE 315m EDEKA690m KauflandBetreuung & Bildung 70m Städt. Gymnasium160m KindergartenGastronomie200m - 400m diverse GastronomienGesundheit 90m Apotheke400m GesundheitszentrumFreizeit100m - 170m diverse MöglichkeitenAnbindungen245m Bus250m Straßenbahn340m U-Bahn430m Bahnhof1,5km Autobahnauffahrt Ausstattung: Aufteilung:Wohnung gesamt ca. 70,0m²28,0m² Wohnzimmer20,00m² Schlafzimmer 9,00m² Küche 6,00m² Flur 4,00m² Dusch-WC 3,00m² Abstellraum Letzte Modernisierungen:- 2020 neuer Laminatboden und Wände gestrichen. Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in absolut zentraler Lage von Recklinghausen, sodass sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien auch alle relevanten Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe befinden. Im 3. OG eines gepflegten 5 Parteien Hauses befindet sich die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt.Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, zumal die Wohnung in 2020 einen neuen Laminatboden und Wände neu gestrichen worden sind.Das Bad ist sanierungsbedürftig, die Bilder dazu sind im Exposé zu sehen.Bedingt durch die Vielzahl an Fenster bringt die Wohnung einen überaus hellen Charakter mit sich, welcher besonders im großzügigen Wohnzimmer spürbar wird.Die Nachbarschaft des Hauses bringt neben einem sehr rücksichtsvollen Umgang eine gesunde Mischung aus Jung und alt mit sich. Auch die Außenansicht des Hauses untermauert den gepflegten Charakter der Immobilie. Die auf den Bildern ersichtliche Küchenzeile ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Einen separaten Waschmaschinenstellplatz und ein Abstellraum sind im Keller des Hauses vorhanden.Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zur Vermietung oder Selbstnutzung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.5 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
