Kaufpreis 548.900 €
46049 Oberhausen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 548.900 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zwischen Oberhausen-Mitte und Lirich-Süd finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.Sie wohnen sehr ruhig und sind dennoch nach wenigen Autominuten im Westfield Centro Oberhausen, im Bero Zentrum oder in der Stadtmitte. Selbstverständlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.Die Nähe zur A 3 und A 40 sorgt für eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet. Ausstattung: ~ 170 qm Wohnfläche- 3 Schlafräume- 1 Bad mit Dusche und Fenster- 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster- teileweise elektrische Außenrollos- Anbau des Wohnzimmers mit Fußbodenheizung- neuer Gasbrenner 2019 (Fußbodenheizung getrennt vom (Heizkreislauf)- Kaminofen (Allesbrenner)- Garage mit 2 Stellplätzen- Gartenbewässerung über Grundwasserbrunnen- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Objekt: Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1992 vollständig saniert und erweitert. In den folgenden Jahren wurde das Objekt liebevoll gepflegt. Die Räume entsprechen den heutigen Anforderungen und die Wohnfläche von rund 170qm wurde wie folgt aufgeteilt:Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Eingangsbereich, ein eingebauter Garderobenschrank bietet hier viel Platz für Jacken, Mäntel etc. Linker Hand ist das Bad mit Dusche, geradeaus die Küche. Direkt neben der Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zutritt zur Terrasse und in den Garten. Dieser sehr große Raum ist das Herzstück dieses Objektes und lädt zu fröhlichen Feiern mit Freunden oder der Familie ein.Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das OG. Zwei Schlafräume, das Hauptbad sowie ein Ankleidungsraum sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre.Im ausgebauten Spitzboden finden Sie ausreichend Platz für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Hell und freundlich bietet dieser Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.Die virtuelle Darstellung im Netz bietet schon viele Informationen, doch Sie sollten die Wirkung einer realen Besichtigung nicht unterschätzen. Jedes Haus hat seinen Zauber und den möchten wir Ihnen nicht vorenthalten.Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 2,38% incl.MWST. Die Courtage ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
