Kaufpreis 1.400.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 13
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 13
Größe: 391 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.164,00 EUR Lage: Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel von Hamburg. Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das grüne und idyllische Niendorf. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebiger Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel. Ausstattung: - 7 Parteien- 4 Garagen- 3 Stellplätze- Großer Innenhof- 2 Große Terrassen- Keller Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhig gelegenen Seitenstraße von Hamburg Niendorf. Hier fährt man durch und hat gleich ein angenehmes Gefühl. Von außen macht das Mehrfamilienhaus mehr den Anschein als wäre es von den Eigentümern einmal selbst genutzt worden, da wirklich sehr viel Wert auf Qualität und Wohnflair gelegt wurde. Angefangen mit den 2 großzügigen Terrassen der Hochparterre-Wohnungen und weitergehend bei den fünf restlichen Appartements hat der Eigentümer immer darauf geachtet, das die Wohnungen in einem modernen Zustand sind. So hat die Familie auch die Auswahl der Mieter getroffen, mit viel Zeit und Aufwand. Die Mieterstruktur ist relativ jung, aber dennoch solide. Der große Innenhof bietet genügend Platz für die Fahrzeuge mit 3 Stellplätzen und 4 Garagen wovon eine als allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Co. sorgt. Sowohl der Sanierungszustand als auch der Zustand der Technik ist auf einem guten Stand. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 52.164,--. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen Provision: 6,25% inkl. MwSt.
