Kaufpreis 800.000 €
02826 Görlitz
Zimmer 22
Größe 642 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 22
Größe: 642 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt. Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden. Objekt: Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus in der Dr. Friedrichs-Straße 3 wurde um 1870 erbaut. Die Fassade zeichnet sich durch Stilelemente der Neorenaissance aus. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erbaut und besitzt eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 796,70 m² zuzüglich der Flächen im Keller.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, diese wird derzeit an ein indisches Restaurant vermietet.In den beiden darüberliegenden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohnung, welche sich über das gesamte Geschoss erstreckt. Im 3. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils 1 große Wohnung und 1 kleinere Wohnung. Die größeren Wohnungen haben hierbei eine Größe zwischen 110,00 m² und 130,00 m². Die kleineren Wohnungen liegen bei einer Größe zwischen 43,00 m² und 53,00 m².Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierung erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung. Stichworte: 5 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
