Kaufpreis 5.999.000 €
14199 Berlin
Zimmer 11
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 5.999.000 €
Zimmer: 11
Größe: 600 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage. Ausstattung: - 2012 saniert- Weinkeller & Kühlkeller mit Speiseaufzug- Swimmingpool mit Wasserzufuhr durch den grundstückseigenen Brunnen - Sauna, separater Whirlpool - Satellitenanlage - Barkeller mit Lager - Waschrohrsystem & Waschraum - drei separate Hauseingänge - Voreinrichtung für Alarmsystem & fünf Außenkameras - beheizbare Einfahrt und Eingangstreppe - Fußbodenheizung in der kompletten Villa - großer geheimer Tresor - Wintergarten - Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage - Brunnen, kleiner Wasserfall und Teich - Einliegerwohnung im UG (z.B. für Hausangestellte) - Büro mit Terrasse - Grillplatz, Sandkasten für Kinder Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
