Kaufpreis 495.000 €
54439 Merzkirchen
Zimmer 11
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 11
Größe: 273 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarburg! Dieses wunderschöne Haus liegt sehr ruhig und doch Zentrumsnah sowie Fußläufig zum Bahnhof mit direkter Busverbindung nach Luxemburg. Direkt an der Saar gelegen bietet die Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf die Saar sowie das wunderschöne Stadtbild der Saarburg. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 273 m² Wohnfläche und ist perfekt für Großfamilien. Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für mehrere Generationen mit viel Privatsphäre in jedem Bereich. (Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit die Immobilie als Top Investment zu 2 separaten Eigentumswohnungen, nach ganz individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten. Teilungserklärungen und alle entsprechenden Genehmigungen sind bereits vorhanden.)Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Starkstrom für Elektromobilität sowie einen idealen Wohnbereich für Besucher mit eigenem Wohnraum, Bad und Küche. Dieser Bereich kann natürlich auch für weitere Familienmitglieder, Gästezimmer oder auch als Gewerberaum genutzt werden.Die 1. Etage verfügt über für Altbau typische hohe, luftige Räume sowie ein zentrales Bad für 4 große Zimmer die individuell genutzt werden können. Z.B. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem kleinen Innenhof.Die 2. Etage bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer/Esszimmer und Küche sowie Galerie inklusive neu gestaltetem Kaminofenbereich für gemütliche Winterabende. Die Etage bietet ebenfalls ein Duschbad, und 2 Schlafzimmer mit funktionalem Abstellraum. Hier haben Sie Zugang zum absolut ruhigen Außenbereich, Garten und Terrasse als Wohlfühloase mitten im schönen Saarburg. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss eine weitere Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen räumlich zu erweitern und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus mit viel Charme und hoher Funktionalität und Platz in Saarburg verzaubern! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3%
