Kaufpreis 799.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der zu erwerbenden Wohnung handelt es sich um ein Juwel, welches direkt am Stadtpark in Nürnberg im 4 OG liegt. Dadurch ist man weit genug weg vom Streß der Stadt und blickt doch mitten ins Grüne, in die Baumwipfel des Stadtparkes. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt sehr ruhig und ist lichtdurchflutet ob des 4. Stockwerkes. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude welches andauernd in Stand gehalten und sehr gepflegt wird. Lagebeschreibung: Direkt an der verkehrsberuhigten Ecke am Stadtpark in Nürnberg gelegen.. Dort verfügen Sie über eine excellente Infrastruktur aber auch über eine optimale Verkehrsanbindung. Das Zentrum mit Hauptmarkt erreichen Sie fußläufig in 10 Min. In ca. 200 m Entfernung haben Sie die U-Bahn. Bahnhof und Flughafen sind auch in der Nähe und gut erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung selbst besitzt 4 Zimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit 41 qm WFl., 1 Gäste-WC, einen Abstellraum und zur Küche eine Speis. Über ein Schiebefenster könnten Sie zum 1. Balkon durchreichen. Begehbar über das daneben liegende Eßzimmer mit fast 20 qm. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Bad mit großer Dusche und dem Whirlpool bietet viel Platz auch mal dort zu Entspannen. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Schiebefenster besitzt einen eigenen Balkon. Interessant sind die beiden Balkone welche die Sonne genießen lassen und den Blick mitten ins Grüne erlauben. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Carrara Marmor im Eingangsbereich und Buchenparkett in den Fluren und Zimmern. Zur Wohnung gehört noch ein Hobbyabstellraum (auf der 4 ten Etage) und natürlich ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungstermine: Gerne über unser Büro jederzeit vereinbar! Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
