Kaufpreis 2.300.000 €
33100 Paderborn
Zimmer 15
Größe 636 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 2.300.000 €
Zimmer: 15
Größe: 636 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner za?hlende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangeho?rige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Daru?ber hinaus ist Paderborn gro?ßte Stadt im Su?den der Region Ostwestfalen-Lippe.Das Haus wurde in einem beliebten und zentralen Paderborner Stadtteil errichtet. Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung la?sst ebenfalls keine Wu?nsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht. Ausstattung: . Baujahr 2012. Grundstücksgröße ca. 855m². Gesamtfläche ca. 665m². Vollunterkellert . 11 Stellplätze . Garage. KfW-Effizenzhaus 55 . Fußbodenheizung. Bodentiefefenster . Elektrische Jalousinen* 2 Gewerbefächen vermietet Mieteinnahme insgesamt p.a. 21.120,-€ (Kaltmiete) *4 Wohneinheiten vermietetMieteinnahme insgesamt p.a. 32.820,-€ Obergeschoss: ( Eigennutzung) WE1 links: 4ZKBB, Gäste WCZukunfsperspektive ca. 15.240,-€ p.aWE2 rechts: 3 ZKBB,Gäste WC Staffelgeschoss: WE3 links: 3ZKB WE4 rechts: 2ZKBSouterrain:WE5 mitte : 3 ZKB*Mieteinnahme insgesamt p.a. 53.940,-€ netto KaltZukunfsperspektive p.a. 69.180,00€ Objekt: Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein gutes Investment oder eine Eigennutzung zugleich.Zum Verkauf steht es modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, die in ihrer hochwertigen Gestaltung und Ausführungen ihresgleichen sucht mit 5 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen in der Kernstadt von Paderborn. Die gepflegte Immobilie wurde in zukunfsweisenden KfW-Standart 55 nach neuesten energetischen Anforderungen 2012 errichtet. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt ca.855m² und eine gesamte Fläche von ca. 665m². Die Wohnungen sind durch zahlreiche bodentiefe Fenster und durch die praktische Aufteilung der einzelnen Wohnräume mit viel Tageslicht versehen, dies verleiht eine freundliche und einladene Wärme.Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen. Stichworte: Bürofläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 4% zzgl. MwSt.