Kaufpreis 275.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lage des Objektes:27711 Osterholz-Scharmbeck OT: OhlenstedtGröße des Objektes :Wohnfläche: ca. 200 m²EG: Wohnzimmer, große Wohnküche , 2 Schlafzimmer, Ankleide,Vollbad, Flur, HWRDG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Tageslichtbad mit Wanne,Dachboden/AbstellraumKG: VorratskellerGebäudecharakter undAusstattung :Massivbauweise, verklinkertWalmdach, Flüssiggas-zentralheizung m. zentraler,Warmwasserbereitung und Solar f. Brauchwasser (Bj.07/10)Kunsstofffenster mit DoppelisolierverglasungÜberdachte Terrasse, großer Garten, Doppellcarport, Pool mit Rutsche, Regenwasserbrunnen,Teilkeller, Feuerstelle sowieein Gartenhaus.Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Zweistöckige Doppelhaushälfte mit viel Platz.Das Objekt befindet sich in Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Ohlentedt nahe der Quellseen.Die Zentrale Gasheizung wir mit Flüssiggas betrieben und verfügt noch über eine Solaranlage die für das Brauchwasser zuständig ist. Das Vollbad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und im großen Wohnzimmer gibt es einen schönen Kaminofen ( Bj: 2016).Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer (Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer) 2 Bäder, großer Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller sowie ein Dachbodenbereich und Spitzboden.Die schön angelegte Außenanlage verfügt über einen Pool mit Rutsche, eine Feuerstelle mit selbst geschnitzten Baumwurzeln, eine große überdachte Terrasse mit Steingrill, einen Regenwasserbrunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Gartenhaus und ein gut bestücktes Brennholzlager.Die Fahrzeuge finden im Doppelcarport Platz und davor befinden sich noch 2 weiter Stellplätze. Das große Grundstück (1142 m²) ist komplett eingezäunt sodass die Kinder und Vierbeiner bedenkenlos im Garten Spielen können. Grundstücksgröße:ca. 1140 m²Baujahr:Ca: 1900Energiekennwert:wird gerade ErstelltKaufpreis:275.000,00 €Besichtigungstermine:nach VereinbarungÜbergabetermin:nach VereinbarungZahlungsweise:nach VereinbarungKäufercourtage:3,57 % incl. der MwSt von 19% Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE EXPOSÉS NUR VERSENDEN, WENN UNS DER VOLLSTÄNDIGE NAME, DIE ANSCHRIFT UND DIE TELEFONNUMMER BZW. EINE EMAIL-ADRESSE VORLIEGT. Allg. Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vomAnbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegen werden.Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zumVertragsabschluß kommt. Die Courtage inclusive MwST. ist bei Abschluß eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Sie möchten Verkaufen?Wir machen das für Sie !Profitieren Sie von unserer über 25 jährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft !Rufen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie gerne ! Provision: 3,57 vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
