Kaufpreis 1.179.000 €
80689 München
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, hier entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen als Effizienzhaus 55 ( EH55).Dieses charmante Penthouse verfügt über 3 Wohnräume, 1 großes Badezimmer + Gäste-WC mit WM-Anschluß, beide mit Tageslicht + ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer auf der Dachterrasse. Die Diele hat eine el. zu öffnende Lichtkuppel - Tageslicht.Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen. Der Lift führt direkt in die Wohnung.Die Bezugsfertigkeit ist für Juni 2024 geplant.Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage. Lagebeschreibung: Der dörfliche Charakter macht sich neben dem Lebensgefühl auch beim Wohnen bemerkbar. Viele Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es, die meisten sind mit großzügigen Gärten versehen. Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmen angesiedelt.Die vielen Familien finden eine intakte Infrastruktur im Viertel vor. Einkaufen am Ende der Kleinhaderner am Hönigschmidplatz : REWE, VINZENZ MURR, ZÖTTL. Apotheke etc., Schule, Sport, alles um die Ecke. Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn.A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark. Effizienzhaus 55 ( EH55)- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Rollläden mit elektrischem Antrieb- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß,mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale, Farbe Anthrazit- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen- Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White- Bodenebene Duschwannen in den Bädern- WM-Anschluß in der Wohnung- Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe- Tiefgarage mit waagerecht befahrbaren Doppelparkern- Video-Sprechanlage zur Haustüre- Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ihr Creativ Haus Team Provision: provisionsfrei
