Kaufpreis 532.000 €
80689 München
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 532.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent,ein charmantes Apartment mit eigenem kleinen Gartenanteil kann in nur wenigen Wochen bezogen werden.Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung.Über eine großzügige Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten.Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht. Lagebeschreibung: „Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntesWohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikumhaben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmenangesiedelt.In nur 300m Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens.Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn. Mit der UBahn(Haderner Stern) gelangt man in nur 12 Min. in die Innenstadt.A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55- Wohngesunde Ziegelbauweise- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzug von Keller- bis Dachgeschoss- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmedämmverglasung- Elektrisch bedienbare Rollläden, Sonnenschutz-Jalousien bei den Dachflächenfenstern- Parkett oder Belag nach freier Wahl- Bodenfliesen in den Bädern und WC’s nach freier Wahl - Bodengleiche Duschwannen- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen Besichtigungstermine: Haben Sie Fragen oder möchten die Wohnung besichtigen?Dann melden Sie sich einfach.Ihr Creativ Haus Team - Wir sind für Sie da - seid 33 Jahren! Provision: provisionsfrei
