Jetzt 5% degressiva Afa bei Vermietung – Bezug in 2 Monaten: Charmantes 1-Zi.-Apartment + Privatgarten, Einzelstellplatz TG

Kaufpreis 479.000 €
80689 München
Zimmer 1
Größe 43 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent,ein charmantes Apartment mit eigenem kleinen Gartenanteil kann in nur wenigen Wochen bezogen werden.Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung.5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Über eine großzügige Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten.Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.- Für Rollstuhlfahrer: die Stufen zwischen Tiefgarage und Lift im Keller wurden durch den Einbau eines klappbaren Liftes überbrückt. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55- Wohngesunde Ziegelbauweise- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzug von Keller- bis Dachgeschoss- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmedämmverglasung- Elektrisch bedienbare Rollläden- Parkett oder Belag nach freier Wahl- Bodenfliesen in den Bädern und WC’s nach freier Wahl - Bodengleiche Duschwannen- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen Besichtigungstermine: Haben Sie Fragen oder möchten die Wohnung besichtigen?Dann melden Sie sich einfach.Ihr Creativ Haus Team - Wir sind für Sie da - seid 33 Jahren! Provision: provisionsfrei
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