Kaufpreis 814.000 €
80689 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 814.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent,eine optimal geschnittene 2,5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger kl. Dachterrasse erwartet Sie.Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung.Über eine großzügige Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten in diesem Raum.In dem Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden + zusätzlich im gemeinschaftlichen Waschraum im KG.Die charmanten Schrägen des Mansarddaches lassen trotzdem viele Einrichtungsmöglichkeiten zu, da überall Dachflächenfenster oder Gauben die Stehhöhe optimieren.Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Im Tageslichtbad sind sowohl eine bodengleiche Dusche + Wanne vorhanden.Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage. Lagebeschreibung: „Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntesWohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikumhaben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmenangesiedelt.In nur 300m Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens.Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn. Mit der UBahn(Haderner Stern) gelangt man in nur 12 Min. in die Innenstadt.A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55- Wohngesunde Ziegelbauweise- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen- Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzug von Keller- bis Dachgeschoss- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmedämmverglasung- Elektrisch bedienbare Rollläden, Sonnenschutz-Jalousien bei den Dachflächenfenstern- Parkett oder Belag nach freier Wahl- Bodenfliesen in den Bädern und WC’s nach freier Wahl - Bodengleiche Duschwanne- WM-Asnchluß im Abstellraum- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ihr Creativ Haus Team Provision: provisionsfrei
