Kaufpreis 313.000 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instandgehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sich auf der Kaiserswerther Straße befindet und alle Räumlichkeiten nach hinten ausgerichtet sind, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können. Im Wohnbereich wurde ein offenes Wohn-Koch-Konzept realisiert, hier finden Sie eine salbeifarbene Einbauküche vor, die im Kaufpreis inklusive ist. Die Arbeitsplatte ist ein wenig beschädigt und müsste bei Bedarf ausgebessert werden. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, über die Sie den nach hinten ausgerichteten Balkon erreichen können. Angrenzend finden Sie das Tageslichtbad vor, welches mit einer Wanne und beigen Fliesen ausgestattet wurde. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt, neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Die Fußleisten wurden ebenfalls erneuert. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben. Ausstattung: - zentrale und beliebte Lage- unmittelbare Rheinnähe- repräsentative Mehrfamilienhaus- idealer Grundriss- Tageslichtbad mit Wanne- neu abgeschliffener Parkettboden- Einbauküche, im Kaufpreis inklusive- alle Räumlichkeiten sind nach hinten ausgerichtet - leerstehend- Gas-Etagenheizung Provision: provisionsfrei
