Kaufpreis 719.500 €
89171 Illerkirchberg
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 719.500 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2023 / 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In beiden Häusern entstehen insgesamt 19 komfortable hochwertige Wohnungen mit 2, 3, und 4 Zimmern auf 55 bis 139 Quadratmetern. Dazu sind PKW-Stellplätze ohne oder Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb in der Tiefgarage vorgesehen. Die zwei modernen, dreigeschossigen, einander zugewandten Mehrfamilienhäuser mit Sattel- und Flachdächern wirken spontan sympathisch. In den Dachgeschossen bieten Gauben zusätzlich Licht und Raum, das zweite Dachgeschoss ist den jeweiligen Wohnungen als Dachspitz zugeordnet. Großzügige Flächen innen und schöne, mit Feinsteinzeug belegte Terrassen und Loggien außen bieten Freiraum bei jeder Wetterlage. Offen gestaltete Küchen führen mitten ins Leben und Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschiene/Trockner und Regal ersparen Wege in den Keller. Die Pellets-Heizanlage im Untergeschoss versorgt alle Wohnungen mit Warmwasser und molliger Wärme; für frische Luft in jeder Wohnung ist die kontrollierte Wohnraumlüftung verantwortlich - alles vollautomatisch, hochwertig und umweltbewusst. Der schicke Personenaufzug im Treppenhaus bringt Sie zudem bequem und sicher vom Keller bis ins Dach in alle Wohnebenen.Die Ausstattungsmerkmale:• Bauweise für ruhiges Wohnen• hochdämmende Außenhülle – KfW 55-Standard• Pellets-Heizanlage, ökologisch wertvoll• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Vinylboden in Flure, Küchen und allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster• elektrische Rollläden und Medienzugänge in allen Wohn- und Schlafräumen• moderne Bäder mit Großformatfliesen und bodenebener Dusche• Abstellräume in den Wohnungen mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner• Videosprechanlage mit Farbdisplay• helle Treppenhäuser mit Kunst- oder Natursteinbelag• Tiefgarage mit elektrischem Haupttor und schwellenfreien Zugängen, wo möglich• alle TG-Plätze sind zum Anschluss von E-Ladestationen vorbereitet (abhängig von der durch den Versorger bereitgestellten Kapazität). Lage, Lage, Lage: Nur acht Kilometer südlich von Ulm, bei Senden, direkt an Iller und Weihung gelegen, entstehen in attraktiver Umgebung von Unterkirchberg unsere beiden modernen Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarem Umfeld finden sich Läden, Banken, Arztpraxen, Bäcker- und Metzgerei. Die ländliche Gegend um die Iller-Auen laden für erholsame Spaziergänge oder auch ausgedehnte Rad- und Wandertouren geradezu ein. Zur ÖPNV-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Die Innenstädte Neu-Ulms, Ulms und das Gewerbegebiet Donautal mit Firmen wie Husquarna/Gardena, Wieland, Seeberger, Uzin, Magirus u.a. sind rasch erreicht. Die gute Infrastruktur bringt Sie zügig über die B 30 nach Biberach und den Bodenseebereich, über die B 28 zur A7 ins Allgäu und Voralpenland. Garagen/Stellplätze: Der Kauf eines Garagenplatzes in der Tiefgarage ist zu jeder Wohnung verpflichtend. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Stellplatz im Freien erworben werden. Somit ist zum Wohnungspreis noch zusätzlich der Garagen- und/oder Stellplatz hinzuzurechnen.Preis für eine Einzelgarage mit elektr. Torantrieb in der Tiefgarage ab € 33.500,--Preis für einen Garagenplatz in der Tiefgarage ab € 26.000,--Preis für einen Stellplatz im Freien € 9.800,-- Bezug der Wohnungen: kann je nach Wohnungswahl zwischen dem letzten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 erfolgen. KFW Förderung: Zu jeder Wohnung kann eine KFW Förderung übernommen werden. Diese KFW 55 EE Förderung unterstützt die energetische Bauweise aber auch den Einsatz von erneuerbaren Energien. Dadurch erhält jede(r) Wohnung/Käufer einen Zuschuss von € 27.000 und zudem ein zinsverbilligtes Darlehen über € 152.000 mit Zinsfestschreibung 10 Jahre und Zinssatz 0,81% nom. Unsere Neubauwohnungen: können über den von uns vor Ort beauftragten Makler Herrn Martin Müller erworben werden. Seine Kontaktdaten finden Sie in der Bildergalerie. Provision: provisionsfrei
