Kaufpreis 782.000 €
46045 Oberhausen
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 782.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in stark frequentierter Zentrumslage von Oberhausen. Einrichtungshäuser und Schmuckgeschäfte gehören ebenso zum breiten Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Warenhäuser, Banken und Dienstleister.Oberhausen umfasst ca. 213.000 Einwohner, liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist über die Autobahnen A40, A42 und A3 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ÖPNV und die übrige verkehrliche Infrastruktur (Eisenbahn, Straßenbahn, Busverbindungen etc.) sind ebenfalls perfekt. Objekt: Die Liegenschaft wurde 1953 (Wiederaufbau) auf einem etwa 305 m² großen Grundstück errichtet. Das ganze Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Fernheizung mit Fernwärme versorgt.Das Objekt besteht aus einem bereits seit fast 30 Jahren (1989) langjährig vermieteten Gewerbeteil (bekannter, bundesweit tätiger Textileinzelhändler, dessen Mietvertrag kürzlich um 5 Jahre verlängert wurde und der in diesem Zusammenhang umfangreichere Investitionen in die Mietfläche vornimmt), sowie 3 vermietete Wohnungen (je Etage eine WE ) in der Größenordnung von 2 x 86 m² und 1 x 73 m².Das Gebäude befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand. Sonstiges: KEINE PROVISION !UNSERE MEINUNGAttraktives Angebot eines PROVISIONSFREIEN und vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Oberhausener Innenstadt mit einem langjährigen und soliden, erdgeschossigen, bundesweit bekannten Einzelhandels-MieterHINWEISAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE INFORMATIONEN ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (§10 GwG). Stichworte: Gesamtfläche: 505,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
