Kaufpreis 350.000 €
66907 Glan-Münchweiler
Zimmer 11
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 280 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.Die Wohnung in EG und UG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m²; die zweite Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².Für die Fahrzeuge ist seitlich eine große unterkellerte Doppelgarage angebaut; die Unterkellerung wird als Werk- und Gartengeräteraum genutzt.Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Nutzgarten angelegt und ringsum mit Tuyas abgepflanzt. Raumaufteilung: EG:Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC)DG:Küche, Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)UG:großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum (3 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), großer Gartengeräteraum Ausstattung: - Außenmauerwerk: 30er Pumix-Wärmedämmsteine- Außenputz ist als Isolierputz ausgeführt.- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung- Heizkessel von ca. 2005- Warmwasserbereitung alternativ (im Sommer) auch über Elektrodurchlauferhitzer- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (mit Wärmedämmprofilen)- Kunststoffrolläden- Fensterbänke: innen Marmor, außen Terrazzo- Innentreppe: offene Marmortreppe- Innentüren: Macoré, furniert; teilweise Glastüren- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat- Innenwände: Treppenhaus: Edelputz; sonst: Strukturtapete, weiß- Decken: echtholzverkleidet (Eiche hell bzw. Fichte/Tanne im DG)- Fernsehempfang über SAT-Antenne- Internet über Telefonleitung (bis zu 50.000er-Leitung) Sonstiges: Die Wohnung im EG und UG kann nach Absprache freigemacht werden; die Wohnung im OG ist derzeit nicht vermietet!Kaufpreis: 350.000,-- EuroKäufercourtage: 10.000,-- € (incl. 19 % MWST) Provision: 10.000,-- € (incl. 19 % MWST)
