Kaufpreis 298.000 €
78669 Wellendingen
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Wilfingen gehört zur Gemeinde Wellendingen und liegt im Landkreis Rottweil. Entfernungen:Rottweil 12 km Trossingen 16 km Oberndorf Neckar 30 kmVillingen Schwenningen 30 km Objekt: Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen.Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt:Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m².Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden. Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich.Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden.Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches.Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Doppelgarage auf dem Grundstück und das Grundstück wird momentan zur Obst- und Gemüsebepflanzung genutzt (siehe separates Expose). Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr: 1929Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
