Kaufpreis 232.900 €
66693 Mettlach
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 232.900 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageDie Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg. GeschichteMettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy & Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region.Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Hier z.B. die alte Abtei mit Keramikmuseum oder die Burgruine Montclair, Schloss Saareck und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte Saarschleife, um nur einige zu nennen. InfrastrukturDer OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner, die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten Mettlacher Abtei-Bräu.Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine.Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren. Ausstattung: + Haus: Massivbauweise + Wohnfläche: ca. 76m²+ Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum+ Terrasse: großer Terrassenbereich von ca. 34m²+ Bad: hochwertiges Modernes Bad mit bodenebener Dusche + Heizung: Fußbodenheizung + Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen+ Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung + Wände / Decken: Gipswandputz bzw. MaschinenputzAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung Objekt: Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.Hier entstehen aktuell 10 traumhafte Neubau- Wohnungen mit einzigartigem Fernblick inkl. großem Balkon oder Terrasse.Hier im Angebot die Wohnung im Untergeschoss. Im Untergeschoss des Gebäudes entsteht eine ca. 76m² große Wohnung, welche über den Eingang an der Rückseite des Hauses zu erreichen ist. Somit ist sichergestellt, dass Sie nach dem Abstellen ihres Autos ohne Umwege in ihre Wohnung gelangen können. Der Zugang erfolgt ebenerdig und somit ist ein barrierefreies Betreten der Wohnung gewährleistet. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können. Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie dem Schlafzimmer mit Ankleidebereich auch das Bad und ein kleiner Abstellraum. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit insgesamt ca. 34m², die ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten. Einen Stellplatz oder Carport können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500€, sowie für einen Stellplatz inkl. Carport 12.500€.Alle weiteren Wohnungen dieses Projektes finden Sie unter alte-schule-mettlach.de Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 4.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
