Kaufpreis 49.000 €
96215 Lichtenfels
Zimmer 8
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 8
Größe: 294 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain.Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt.Die Häuser bestehen jeweils aus drei Stockwerken.In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²)Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m²(EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert.Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden.Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m².Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen. Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns.Das angebotene Objekt ist dabei im Zentrum der Ortschaft gelegen, wovon sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen lassen. Neben Apotheken, Bankinstituten und Ärzten sind Gaststätten, ein Supermarkt, diverse kleinere Unternehmen sowie Kindergärten und eine Grundschule zu finden. Provision: provisionsfrei
