Kaufpreis 125.000 €
52351 Düren
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar.Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachensind in cirka 10 Fahrminuten erreichbar.Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf .Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Ausstattung: Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.Durch die gleichzeitig funktionelle Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.Die Wohnfläche beträgt cirka 67,00 m² und verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, sowie das Tageslicht Badezimmer mit Wanne.Ein Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen außerhalb der Wohnung zur Nutzung bereit.Die Wohnung ist VERMIETET seit 2014 ! Objekt: Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 WohneinheitenDas Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert.Folgende umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen.*Neue Dacheindeckung*Neue Kunststofffenster,*Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringungeines geeigneten Wärmeverbundsystems.*neuer Treppenhausanstrich. *Ebenso wurde die Wohnung saniert(Elektroinstallation und Sanitärinstallationinklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)Hier lässt es sich schön Wohnen Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.4.2018.Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Maklerprovision 3,57% incl 19% MwSt inkl. MwSt.
