Kaufpreis 3.195.000 €
25980 Sylt
Zimmer 15
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 3.195.000 €
Zimmer: 15
Größe: 440 m2
Baujahr: 1784
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann. Objekt: Dieses historische Friesenhaus im Herzen von Tinnum hat eine sehr lange Geschichte. Es wurde ca. im Jahr 1784 erbaut. Alte Delfter Fliesen, historische Elemente und Gemälde zeugen von der Seefahrt geprägten Geschichte unserer friesischen Insel. Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus mit zweiseitigem Anbau nach Osten und Westen. Die Nebengebäude haben jeweils einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet Sie ein gemütlicher Peselraum, in dem Sie ihre Gäste herzlichst empfangen können. Angrenzend gelangen Sie in die großzügige helle Küche mit zwei großen Gas-Herdplatten. Ein nach Osten ausgerichteter Frühstücksraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dort können Sie in den Morgenstunden das Frühstück genießen. Der Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Küchenzeile, verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss des Haupthauses.In den angrenzenden Nebengebäuden befinden sich insgesamt drei Wohn-/Schlafbereiche, drei Bäder und eine Küche.Deckenbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente. Zeitzeugen wie der Kamin mit Kaminbesteck, Kupfergeschirr und eine alte Standuhr geben einen Einblick in historische Zeiten von Seefahrern und Kapitänen dieser Insel. Friesische Gemütlichkeit und Liebe zum Detail ziehen sich durch das gesamte Objekt.Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich viele weitere Räume sowie drei Bäder. Die Nebengebäude haben auf dieser Etage jeweils einen weiteren Raum und ein Bad.Im Untergeschoss des Hauptgebäudes sind zwei große, ca 2.40 Meter hohe Räume sowie der Heizungsraum zu finden. Dort können Sie Ihre persönlichen Utensilien, als auch Gartengeräte unterbringen. Auf dem großzügigen Gelände dieses exklusiven Objektes befinden sich der Gartenbereich mit Außenterrasse und die Pkw-Stellplätze.Das zum Verkaufsobjekt gehörige Grundstück wird nach dem Verkauf abgeteilt und kann anschließend separat eingefriedet werden. Einen entsprechenden Plan hierfür erhalten Sie auf Anfrage.Das Startbild ist eine Visualisieung und stellt einen möglichen Zustand nach Sanierung dar. Die aktuelle Bausubstanz ist ausgesprochen gut. 1984 hat ein kompletter Neuaufbau des Gehöftes stattgefunden.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
