Kaufpreis 289.900 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nicht nur die exklusive Wohnlage "direkt am Wasser" macht diesen Neubau zur absoluten Top-Adresse. Die 17 perfekt geschnittenen Wohnungen bieten Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügige Balkone und Terrassen bestechen mit ihrer ruhigen Lage und garantieren somit maximale Privatsphäre. Die Penthouse-Wohnungen mit Blick aufs Wasser und zu den Inseln werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum. Der direkte Wasserzugang am Haus mit Bootssteg in maritimer Atmosphäre ist nur ein Highlight dieser feinen Wohnanlage. Darf's noch etwas Meer sein? Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben. Ausstattung: -Massiv-Bauweise-Wohnungen 60 m² - 147 m²-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk-Gaubenseiten mit Echtschiefer-KS-ISO-Fenster -3-fache Isolierverglasung-elektrische Rollläden-energieeffiziente Bauweise-Wärmepumpe-Fußbodenheizung -CPL-Weißlack Innentüren-Allergiker gerechte Bodenbeläge-Fliesen / Vinyl -Gipsputz (Q2)-inkl. Malerarbeiten-Balkon mit hochw. WPC-Dielen-begehbare Dusche mit Glas-100% schlüsselfertige Übergabe-BGB 5 Jahre Garantie-PKW-Abstellplatz-Eigentumsgrundstück-Abstellhaus für Fahrräder -Strom/Steckdose für E-Bikes-Aufteilung nach WEGDas Bauunternehmen ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist geprägt von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt. Die neuen Wärmepumpen gelten als Energiesparwunder und ihr Einsatz als Beitrag zum Schutz des Klimas. Objekt: Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Ferienwohnungen. Aktuell gehören Sie dann zu den ersten Interessenten, die Informationen für dieses TOP-Objekt am Wasser erhalten. Fordern Sie unsere Preisliste mit vollständigen Unterlagen an.Wunderschöne Neubau Kapitäns-Wohnungen, Penthäuser und Ferienwohnungen direkt am Wasser - ideal für Anleger. Die Architektur im modernen neuzeitlichen Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen. Ab Sommer 2023 ensteht hier ein luxuriöser Wohnkomplex mit Steg; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Das benachbarte Nordseebad in der Peripherie von Nroddeich erfreut sich großer Beliebtheit.Sie haben die Wahl zwischen Eigentums-und Ferienwohnungen von 60 m² - 147 m² davon exklusive Penthäuser und durchdachte Fewo/-Wohneinheiten mit Blicks aufs Wasser- Geschmackvolle Bäder, offen gestaltete Grundrisse und großzügig bemessene Balkone/Terrassen gehören zu jeder Wohnung. Zwei EG-Wohnungen sind weitgehend barrierfrei. Sonstiges: Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die genaue Ausstattung und bauliche Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3 % inkl. Mwst.
