Kaufpreis 255.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Souterrainwohnung: Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen in einer ehemaligen Werkstatt. Es wurde gerade eine neue Vaillant Gastherme eingebaut. Die Wohnung hat viel Potential für den geschickten Handwerker. Die Wohnung ist aktuell für 910,- € kalt vermietet und bietet auch hier noch die Möglichkeit einer Optimierung. Aktuell erzielen Sie eine Rendite von 4,28 %. Die aktuellen Mieter sind erst seit 18 Monaten in der Wohnung also ist die Wohnung auch für Eigennutzer interessant. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Rückgebäude eine gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Ein KFZ-Stellplatz kann in der Nähe angemietet oder evtl. auch gekauft werden! Raumaufteilung: Im EG befindest sich eine sehr große Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer.Im UG ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer und ein separater Eingang. Besichtigungstermine: Können gerne nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer!!! Energieausweis: Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht. Provision: Da wir für Verkäufer und Käufer tätig sind beträgt die Maklerprovison jeweils 3,57 % inkl. MwSt. Provision: 3,0 % zzgl. 19% MwSt.
